Guia e orientação
Principais vantagens do Minha Casa Minha Vida: subsídio, renda combinada e FGTS
Vantagens principais do programa Minha Casa Minha Vida
1. Compra subsidiada — ajuda financeira do governo
O programa oferece um subsídio (desconto) do governo federal aplicado no valor do imóvel. Esse subsídio pode reduzir a entrada ou diminuir o valor total financiado, deixando as parcelas mais acessíveis.
Em termos práticos: você recebe uma quantia do governo que é abatida no valor do imóvel, facilitando a compra.
2. Renda combinada — considerar mais de uma pessoa
Você pode somar a renda de mais de uma pessoa (familiares ou parceiros de compra), desde que seja comprovável. Isso aumenta as chances de aprovação e pode enquadrar a família em uma faixa de renda mais alta do programa, melhorando as condições de financiamento.
3. Uso do FGTS
O saldo do FGTS pode ser usado para:
- Pagar parte da entrada do imóvel;
- Reduzir o valor das parcelas do financiamento.
Na prática: o FGTS pode entrar como entrada ou para diminuir o valor financiado/parcelas mensais.
4. Regras de valor do imóvel (ligadas às vantagens)
- Faixa 3: permite imóveis de até R$350.000 em qualquer lugar do Brasil.
- Faixas 1 e 2: limites entre R$190.000 e R$264.000, conforme a localidade.
Isso mostra que, conforme sua renda e região, você consegue financiar imóveis com valores relativamente altos, ainda com condições facilitadas do programa.
Resumo das vantagens
| Benefício | O que significa |
|---|---|
| Subsídio do governo | Desconto direto no valor do imóvel para facilitar a compra. |
| Somar renda familiar | Incluir a renda de mais de uma pessoa para melhorar o enquadramento. |
| Uso do FGTS | Pode ser usado como entrada ou para reduzir parcelas/valor financiado. |
| Limite maior de valor | Permite comprar imóveis de valor mais alto em algumas faixas. |
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