Guia e orientação
Subsídio e uso do FGTS no Minha Casa Minha Vida
Como funciona o subsídio e o uso do FGTS
O que é o subsídio no Minha Casa, Minha Vida
- O subsídio é uma ajuda financeira do governo, funcionando como um desconto no valor do imóvel.
- Pode reduzir a entrada ou diminuir o valor financiado, deixando as parcelas menores.
- Quanto menor a renda, maior costuma ser o subsídio.
Como o FGTS pode ser usado
- Como entrada do imóvel.
- Para reduzir o valor das parcelas mensais.
- Para abater o saldo devedor do financiamento.
- Pode ser combinado com o subsídio para ampliar o benefício.
- Efeito prático: financiar menos, pagar parcelas menores e reduzir o custo total.
Documentos necessários para usar o FGTS
- Documento de identidade (RG ou CNH)
- CPF
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de renda
- Comprovante de residência
- Extrato do FGTS atualizado
- Observação: a instituição financeira pode solicitar documentos adicionais.
Regras gerais para usar o FGTS
- Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime de FGTS (não precisa ser contínuo).
- Não possuir outro imóvel residencial no mesmo município da compra.
- O imóvel deve ser residencial e para moradia própria.
- O financiamento deve estar dentro das regras do programa (valor do imóvel e faixa de renda).
- O FGTS não pode ser usado para imóveis comerciais ou para investimento.
Resumo rápido
| Tema | Como funciona |
|---|---|
| Subsídio | Desconto do governo que reduz entrada ou valor financiado |
| Uso do FGTS | Entrada, redução de parcelas ou abatimento da dívida |
| Documentos | RG, CPF, renda, residência e extrato do FGTS |
| Regras FGTS | 3 anos de trabalho, imóvel para moradia própria, sem outro imóvel no município |
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